1 июля в Москве состоялось заседание Совета при Президенте России по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике. На нем были рассмотрены промежуточные итоги и дальнейшие развитие национального проекта «Доступное и комфортное жилье».
Проблемы и перспективы жилищного строительства обозначил в своем выступлении Президент РФ Д.А. Медведев. С докладами на заседании выступили заместитель Председателя Правительства РФ А.Д. Жуков и первый вице-премьер В.А. Зубков. От губернаторского корпуса в числе основных докладчиков на совещании выступил Глава Республики Мордовия Н.И. Меркушкин.
Выступая на заседании президентского совета, Глава Мордовии обозначил важность реализации национальных проектов для дальнейшего развития республики. За прошедшее полугодие в Мордовии более чем на 11 процентов выросли объемы производства сельхозпредприятий. На 35 процентов увеличился объем жилищных новостроек. В том числе, в сельской местности – на 23 процента. Н.И. Меркушкин отметил: это результаты реализованных возможностей нацпроекта и аграрной программы. Это пример того, как зависит эффективность труда не только от новых технологий, но и качества жизни человека.
Однако сегодня кризис угрожает внести в статистику развития другие коррективы. Федеральный бюджет сокращает свое участие в программе в 8 раз. Глава Мордовии подчеркнул: этого допустить нельзя.
Люди хотят жить и работать в родном краю, они поверили в то, что у села есть будущее. Поэтому, как подчеркнул Глава Мордовии, финансирование программы даже в нынешних непростых условиях необходимо продолжить. В противном случае аграрной отрасли будет нанесен значительный урон, гораздо больший, чем в других секторах экономики.
За три последних года в рамках нацпроекта и аграрной госпрограммы в Мордовии было построено 72 тысячи кв. метров жилья. Это значит, что почти у тысячи сельских семей появился свой новый комфортабельный дом.
Сейчас в Мордовии более 600 семей уже строят или подали заявки на возведение домов по программе развития села. Они готовы вложить в строительство своего жилья 200 миллионов рублей. И руководство республики принимает меры для того, чтобы мечта людей о собственном доме стала явью. На эти цели в республиканском бюджете заложено 162 миллиона рублей. Сельский житель в Мордовии получает ипотечный кредит всего под 5 процентов годовых. Остальную часть процентной ставки даже в нынешних, значительно осложненных кризисом экономических условиях, компенсирует республиканский бюджет.
Мордовия намерена активно использовать и возможности нового постановления российского правительства (о субсидировании процентной ставки сельхозпредприятиям, строящим жилье для своих работников). Но, как отметил Н. И. Меркушкин, проблемы предстоит преодолеть очень большие. И для этого необходимо принять ряд решений на федеральном уровне.
Один из самых больных вопросов – высокая банковская ставка.
В докладе заместителя Председателя Правительства А.Д. Жукова, прозвучавшем на заседании, было сказано о том, что средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам составляет сегодня 13,6 процента годовых. Глава Мордовии в своем выступлении, обращаясь к А.Д. Жукову, сказал: «Я не знаю, откуда эта цифра взялась. Я только вчера подробно разбирался с этим вопросом на встрече с руководителями крупных банков, работающих в республике. Ниже 19 процентов ни один банк республиканской ипотечной корпорации кредитов не дает. Причем 19 процентов – с участием гарантий республики, а без таких гарантий кредит выдается уже под 21 процент».
Такая величина ставки неизбежно сказывается на себестоимости жилья. А чем дороже жилье – тем менее доступно оно простому человеку. Одним из путей решения этой проблемы (понижения процентной ставки) Н.И. Меркушкин назвал предоставление региональным ипотечным корпорациям федеральных гарантий для получения банковских кредитов.
Квадратный метр сельского жилья стоит в Мордовии в среднем 20,5 тысячи рублей. При условии сохранения федерального финансирования программы, разумной банковской политике, мы можем не только удержаться на этом уровне, но и снизить стоимость сельского жилья до 16-18 тысяч рублей за кв. метр. Одним из механизмов снижения цены, по мнению Главы Мордовии, может стать уменьшение стоимости подключения нового жилья к коммунальной инфраструктуре.
В своем выступлении на заседании Совета Глава Мордовии поддержал требование Президента России Д.А. Медведева сделать основной акцент жилищного строительства на недорогом жилье экономкласса. То есть жилье (в том числе городском), стоимость кв. метра которого не превышает 30 тысяч рублей. Именно к этой категории относятся дома, возводимые республиканской ипотечной корпорацией. В Мордовии средняя стоимость строительства ипотечного кв. метра (сельского и городского) составляет 25 тысяч рублей. В этом году республика планирует возвести 120 тысяч кв. метров такого жилья.
