В редакции «ТИ» прошла встреча руководителя управляющей компании ООО «Коммунальник» О. А. Фиминой с жителями многоэтажек, которые задали свои вопросы, касающиеся платы за электроэнергию. Руководитель ответила и на другие вопросы, прозвучавшие на встрече с энергетиками 24 марта.
Квартиросъемщики никак не могут найти общий язык с руководителем управляющей компании О. А. Фиминой
А. Ф. Рузаев, председатель домового комитета пятиэтажки по ул. Бараева, 1 «а»:
- Почему в квитанциях по оплате за электроэнергию стоят лишние киловатты за места общего пользования (подъезды, подвалы)? Они не соответствуют действительности.
- Я руководствуюсь в работе Постановлением N307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Согласно ему ведутся расчеты по оплате за электроэнергию. Порядок расчетов таков: киловатты, полученные по общедомовому счетчику (к примеру, 1000) делятся на киловатты, полученные в сумме показаний всех квартирных счетчиков (к примеру, 800). Полученный коэффициент (1,25) пропорционально умножается на количество киловатт в каждой квартире. С этой формулой знакомы, я думаю, все жильцы многоэтажных домов. Вопрос относительно большой разницы обговаривается не первый год. Но, к сожалению, законодательство в этой части не меняется.
Думаю, единственное, что мы сегодня можем сделать, это сообща навести порядок с приборами учета и контроль за ними. Чтобы решить все проблемы, жильцам необходимо заменить приборы учета на более высокий класс точности, вынести все счетчики из квартир на площадку. Чтобы сократить расход, подвальные помещения необходимо индивидуально подключить к квартирным приборам учета. Это, я уверена, отчасти решит проблему воровства и своевременного учета. Жильцы должны контролировать друг друга, в частности, те, кто возглавляют домовые комитеты. Только после всех этих действий, думаю, ситуация изменится, и проблема будет решена.
А. Н. Яковлев, житель дома N53 по ул. Ленина:
- Мы в своем подъезде навели порядок с освещением и счетчиками учета, поменяли и вынесли их на площадки, но, тем не менее, разница внутридомового и поквартирного расхода электроэнергии большая.
- В вашем доме по улице Ленина, 53 счетчики в квартирах стоят с 1988 года. Эти приборы не подлежат учету и работают с увеличением потерь, т. е. не в пользу потребителя, поэтому их надо менять не только в отдельно взятых квартирах (вы сказали, в 2-х поменяли), а во всем доме, т. е. устанавливать счетчики более высокого класса точности. Вы сами говорите, что на старых счетчиках за давностью лет даже цифры плохо считываются.
По этим вопросам ответственные за порядок в домах совместно с управляющей компанией разработали обращение ко всем жителям многоэтажек по сокращению переплаты за электроэнергию:
1. Необходимо поменять счетчики. Их установят бесплатно.
2. В течение 10 дней все приборы учета вынести на лестничные площадки. В обратном случае, 11 апреля созданная комиссия будет вынуждена наложить штраф на квартиросъемщиков.
3. Целесообразно сменить лампочки на энергосберегающие.
4. Для распределения равномерной разницы на всех квартиросъемщиков необходимо провести собрание всех жителей дома, где решить один из главных вопросов: все киловатты разницы между общедомовыми и поквартирными счетчиками делить на всех поровну.
В. В. Асташкина, д. Андреевка:
- Почему на многодетную маму, в квартире которой, естественно, самое большое потребление электроэнергии (постоянная стирка с использованием стиральной машины-автомата и т. д.) бременем ложатся и самые большие суммы, получаемые в результате разницы между киловаттами общедомовых и поквартирных электросчетчиков учета?
- Согласно тому же постановлению, разница между общедомовым и поквартирным счетчиками рассчитывается пропорционально потребленной в квартире электроэнергии. Вот поэтому ваши соседи, которые по квартирным счетчикам потребляют гораздо меньше электроэнергии, и разницу платят меньше. Еще раз повторю, мы не имеем права идти вразрез с законодательством, которым руководствуемся в работе.
П. И. Канайкина, жительница дома по ул. Белинского, 35:
- Почему за квитанции, которые приносят нам для оплаты электроэнергии мы, жители многоквартирных домов, платим 21 рубль, а на жителей частного сектора это не распространяется?
- Если гражданин проживает в индивидуальном доме, то поставщик электроэнергии строит с ним свои отношения как с физическим лицом, если же в многоквартирном, то не с каждым квартиросъемщиком, а с управляющей компанией, т. е. юридическим лицом. Нами заключен договор с энергосбытовой компанией на оказание услуг по распечатке квитанций. Они нам оказывают услуги, мы их оплачиваем. Вот откуда берется 21 рубль. Это входит в стоимость платы за техсодержание дома.
Р. А. Власова, ул. Бараева, 15:
- С 1 января 2011 года повышена стоимость квартплаты. Хотелось бы выяснить, на каком основании? Собственники жилья на отчетном собрании не присутствовали. Было ли оно и когда состоится?
- С 2011 года все тарифы нам утверждает Министерство ЖКХ, где создан орган регулирования цен и тарифообразования. Собрание по отчету управляющей организации будем проводить в апреле.
Т. И. Докторова, жительница дома по ул. Бараева, 25 «а»:
- Управляющая компания ООО «Коммунальник» очень плохо реагирует на заявления граждан. В нашем доме потекла крыша - заявку на ремонт вы потеряли. Очень много нестыковок по общедомовому потреблению энергии. Так, например, за январь в квитанции стояла цифра 102,8 киловатта, за февраль - 107, в марте - 104. Что же получается, счетчик мотает в обратную сторону? Почему нам самовольно прибавляются киловатты?
- Я разбиралась по вашему вопросу: произошла опечатка.
Жители ул. Куйбышева:
- Наступила весна, и опять встает проблема вывоза мусора от частных домов. Что надо сделать, чтобы его вывозили регулярно, как у жителей многоэтажек?
- С 1 января ООО «Коммунальник» переданы полномочия по сбору, вывозу и захоронению твердых бытовых отходов. Жители многоквартирных домов оплачивают эту услугу согласно заключенным договорам на управление, а вот частному сектору необходимо прийти в нашу организацию и заключить договор на вывоз мусора согласно графику, либо на установку контейнера. Стоимость 1 кубометра – 243 рубля.
М. Н. Долбилин, глава Старогородского сельского поселения:
- Почему за потребленную энергию от работы водонапорной башни платим по производственным тарифам, т. е. как юридическое лицо, ведь затраты оплачивает практически только население?
- Теоретически ответ на этот вопрос есть: администрации поселения необходимо выйти с ходатайством на республиканскую энергетическую комиссию об изменении категории потребления электроэнергии.
