В редакции «ТИ» состоялась «Прямая линия» по вопросам оплаты за коммунальные услуги, на которые отвечали руководители: МУП «Жилкомхоз» - А.П. Маскайкин и ООО «Коммунальник» - О.А. Фимина.
А.П. Маскайкин и О.А. Фимина дали ответы на все вопросы читателей «ТИ»
Стоит пояснить, что по закону о жилищно-коммунальном хозяйстве жильцы муниципальных многоквартирных домов, выбрав форму управления, доверили управлять своими домами и содержать общедомовое имущество управляющей компании ООО «Коммунальник», которая на основании заключенных с ними договоров выполняет свою работу за соответствующую плату. Вода, канализация, вывоз мусора и порядок в городе – прерогатива МУП «Жилкомхоз».
- Мы, жильцы дома №35 по ул. Белинского, никогда не платим за электроэнергию по показаниям квартирного счетчика, потому что к «нагоревшей» сумме прибавляют за свет в местах общего пользования. А если жильцы квартиры не жили какое-то время в доме, почему они должны платить за освещение мест «общего пользования»?
О.А. Фимина: - Если вас не было дома, значит, и на счетчике - ноль потребленной электроэнергии. Соответственно за освещение подъезда вы ничего не заплатите. Размер платы за освещение мест общего пользования, а это подвалы и подъезды, где лампочки горят порой круглые сутки, рассчитывается таким образом: берутся показания общедомового счетчика (условно 1200 кВт), они делятся на общее показание поквартирных счетчиков (1000 кВт), получается 1,2 кВт. Это - коэффициент. Схема расчета проста: нагорело по квартирному счетчику 100 кВт, умножайте на коэффициент (он меняется ежемесячно) и на стоимость 1 кВт. Формулу придумали не мы, и работаем на основании Постановления Правительства РФ №307 от 2006 года.
- Почему и в ООО «Коммунальник», и в МУП «Жилкомхоз» не дают распечатки с расчетами за услуги?
О.А. Фимина: - Все упирается в деньги. Мы не можем купить специальную программу, которая стоит 50 тыс. руб., так как у предприятия очень много должников. Посудите сами: за текущий месяц за техобслуживание начислено 550 тыс. руб., а долги за предыдущий составляют 570 тыс. руб. Только у судебных приставов находится 12 исполнительных листов.
А.П. Маскайкин: - В МУП «Жилкомхоз» мы программу купили и установили. В данный момент вводим информацию по льготникам. Скоро будем давать распечатки.
- Оплата за пользование канализацией в Темникове в 2 раза дороже воды. Парадокс?
А.П. Маскайкин: - Всякий тариф имеет свое экономическое обоснование. Складывается он из затрат: на содержание сети водоотведения, ее обслуживание и т. д., поделенных на количество пользователей, которых в городе не так много. А вот вода сегодня есть в каждом доме.
- В нашем доме №15 по улице Бараева лет 25 не было ремонта в подъездах. Почему?
О.А. Фимина: - Подъезды ремонтируем согласно плану. Думаю, в этом году отремонтируем и ваши.
- А что входит в ремонт подъездов?
О.А. Фимина: - Побелка, покраска. В подъезды вашего дома еще будут установлены металлические двери.
- Работают ли у нас очистные сооружения?
А.П. Маскайкин: - Работают уже целый год. Стоки проходят стадию очистки, но, согласно нормам рыбохозяйственных водоемов, не до конца, поэтому сброс воды производим не в Мокшу, а на временные поля фильтрации. Наше предприятие на основании лабораторных исследований воды регулярно платит за негативное воздействие на окружающую среду. Хочу заметить, что эта плата заметно снизилась за счет ввода в строй очистных сооружений.
- К капитальному ремонту относится замена кровли и инженерно-технических конструкций. Почему, когда в прошлом году по программе капитально ремонтировали многоквартирные дома, обшивка сайдингом фасада шла как капремонт дома?
О.А. Фимина: - Если быть точными, то к инженерно-техническим конструкциям относятся отмостки, фундаменты, стены, крыши и т. д. Отделка сайдингом - это не что иное, как утепление стен, то есть инженерно-технических конструкций.
- Все приборы учета в многоквартирных домах должны устанавливаться бесплатно. Почему с нас берут деньги?
О.А. Фимина: - Если речь идет о внутридомовых счетчиках, то они устанавливаются бесплатно. А если о поквартирных, то они и закупаются, и устанавливаются на средства нанимателей или собственников жилья.
- Почему в городе нет ни одной клумбы? Улицы не чистят. Посмотрите, даже центральная Октябрьская заросла крапивой и лопухами. Кругом – песок и мусор. А за свалки в посадках и нечищенные контейнеры около «комков» нужно штрафовать не на 500 рублей, а на 5 тыс. рублей.
А.П. Маскайкин: - Штрафные санкции можно проводить только в рамках законодательства. За этим зорко следит прокуратура. Песок и мусор убираем по мере возможности, при этом сами понимаем, что принимаемые меры недостаточны. А вот разбивка клумб, посадка цветов и уход за ними в обязанности коммунальных служб не входят. Мы – хозрасчетные предприятия. Работаем по договорам. Закажут, оплатят – сделаем. Инициатива должна исходить, например, от администрации города или индивидуальных предпринимателей.
- Около моего частного дома растет старая липа. Опасаюсь, что при сильном ветре дерево сломается и повредит кровлю. Его надо опилить.
О.А. Фимина: - Необходимо написать заявку в ООО «Коммунальник», где указать, что именно нужно сделать. Услуга для частного сектора платная. Не лишним будет напомнить, что в обязательном порядке коммунальная служба должна согласовать вопрос с городской администрацией, с электрическими сетями, службами газа, связи. Свет, газ, телефон на время работ будут отключены.
- Расскажите, каков порядок формирования тарифов на коммунальные услуги (вода, канализация, вывоз мусора).
А.П. Маскайкин:- Согласно требованиям, тарифы на следующий год утверждаются до 1 мая предшествующего года. Допустимое повышение тарифов – на 6,8%.
Прежде всего расчеты отправляются на аудитнезависимую экспертизу в ООО «Коммунсервис». Услуга платная. Затем, основываясь на экспертное заключение, вопрос рассматривает комиссия по ценообразованию райадминистрации под председательством первого заместителя главы района Г.А. Бабиной. И только после этого вопрос выносится на рассмотрение депутатов райсовета. В обязательном порядке принятое решение проходит проверку прокуратуры на соответствие законодательству.
Надо отметить, что вопросы читатели «ТИ» задавали самые разные, и касались они в основном стоимости коммунальных услуг и качества их исполнения. А вот состояние муниципального жилья многоквартирных домов никого не интересовало, поэтому и просьб отремонтировать в экстренном порядке крышу или фундамент не прозвучало. Может быть, это и хорошо – значит, все в порядке. А, может быть, это говорит о равнодушии собственников жилья многоквартирных домов?
