На вопросы читателей отвечают специалисты юридического отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Мордовия.
«Я являюсь собственником земельного участка, расположенного в границах садового товарищества. Границы данного участка на местности не установлены. По этой причине я не могу продать его. Что нужно сделать в данной ситуации?»
- Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру и уточнить сведения о местоположении границ вашего земельного участка. В результате проведения кадастровых работ будет подготовлен межевой план. Далее необходимо внести уточненные сведения о местоположении границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости. Для этого вы должны обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений характеристик земельного участка с приложением в соответствии со ст. 22 и 14 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», копиями документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий земельный участок, и межевого плана.
«В 2010 году переименовали улицу, на которой расположен мой земельный участок. Что я должен сделать, чтобы внести изменения в сведения о моем земельном участке? Какие документы я должен представить в орган кадастрового учета?»
- Изменения в сведения об адресе земельных участков в государственный кадастр недвижимости в соответствии с законом могут быть внесены на основании заявления правообладателя и акта органа государственной власти или органа местного самоуправления об изменении адреса земельного участка.
Кроме того, кадастровый учет в связи с изменением адреса земельного участка может быть осуществлен в порядке информационного взаимодействия также на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления об изменении адреса земельного участка. В данном случае указанные документы представляются в орган кадастрового учета органом государственной власти или органом местного самоуправления в установленном порядке, и обращение правообладателя не требуется.
