«Дорогая редакция! Мы, жильцы дома №35 по ул. Белинского г. Темникова, 22 июня 2011 года передали заявление лично в руки главе администрации городского поселения В. В. Афонину, в котором просили включить наш дом в программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов. Наш дом построен в 1973 году. За 39 лет кровлю ни разу не ремонтировали. Дымоходы рушатся. На чердаке ставим тазы и ведра, чтобы избежать потопа. На наше заявление мы до сих пор не получили ответ, а ремонт производят в домах, которые построены гораздо позже, чем наш. Просим нам помочь в решении этого вопроса.
Тютькова, Зайцева, Кожевникова, Филиппова, Урусов, Тютькова, Дунин и др.»
Дом №35 по ул. Белинского
На письмо жителей дома № 35 по улице Белинского по вопросу капитального ремонта многоквартирного жилого дома отвечает глава администрации Темниковского городского поселения В. В. Афонин:
- Решением Совета депутатов Темниковского городского поселения № 97 от 15.04.2011 года был утвержден порядок отбора многоквартирных жилых домов для включения в муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта. Одним из условий отбора домов является «несоответствие фактического технического состояния конструкций, инженерных систем и других объектов общего имущества многоквартирных домов требованиям безопасности жизни или здоровья граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан по причине физического износа и соответствующей степени утраты первоначальных эксплуатационных свойств (от 30 до 70 процентов)». Согласно акту от 20.01.2010 года техническое состояние износа конструктивных элементов жилого дома №35 по ул. Белинского составляет 15%. С 01.01.2009 года техническое содержание жилого дома осуществляет ООО «Коммунальник». За этот период жалоб в отношении протекания кровли в обслуживающую организацию не поступало. Зато были произведены следующие работы.
В 2005 году в рамках региональной программы дом был переведен на индивидуальное отопление.
В 2007 году проведен текущий ремонт (лестничных площадок, установка железных дверей).
28.05.2010 года по заявлению жильцов прочищен вентиляционный канал в квартире №3.
20.06.2010 года по заявлению жильцов пробит продух в подполе квартиры №12.
23.09.2010 года по заявлению жильцов пробит продух в подполе квартиры №3.
В 2011 году в доме заменена водопроводная система.
Принятие решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация, о долевом финансировании капитального ремонта за счет средств собственников помещений в размере не менее пяти процентов общего объема средств является одним из обязательных критериев отбора многоквартирных домов для включения в программу.
Кроме того, дополнительно учитывается и финансовая дисциплина собственников помещений (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги). А собственники квартир (№ 6, 8, 11, 13) данного жилого дома регулярно не оплачивают предоставляемые коммунальные услуги. Задолженность перед обслуживающей организацией по ежемесячной оплате за техническое содержание на 01.03.2012 года составляет 31 тыс. 223 рубля, за электроэнергию – 6 тыс. 488 рублей.
Несмотря на это, при дальнейшем соблюдении собственниками жилых помещений всех критериев, предусмотренных положением о порядке отбора многоквартирных домов для включения в программу по проведению капитального ремонта, данный дом будет включен в перспективный план капитального ремонта жилых домов в 2013-2014 годах.
